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万博彩票的,深圳调整“豪宅线”之后,网友排队求解释!为何有人欢喜有人愁?

  • 葛坑信息门户网
  • 2020-01-11 16:57:08

万博彩票的,深圳调整“豪宅线”之后,网友排队求解释!为何有人欢喜有人愁?

万博彩票的,11月11日一早

与普通住房认定标准相关的所谓“豪宅税”

开始席卷深圳人的朋友圈

“豪宅税调整,144平方米以下满2年免增值税”

这一消息迅速流传

但消息一出

很多人疑问“这是真的吗?”

随后,官方纷纷出声印证

官方证实:日前,深圳市对普通住房标准进行了调整,规定同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的住房为“普通住房”,本次调整主要是取消了之前的普通住房价格标准。

至此,深圳房地产交易中

“总价”参与划定普通住宅和非普通住宅

进而实行差别税收政策的政策宣告结束

在缴税层面

豪宅不豪宅,不看总价了

标准调整后,“节省”下来的十多万、几十万,能否意味着购房者购房成本的降低?市场又给出了怎样的反应?

万万没想到,一石激起千层浪

新政调整首日

深圳市场上即传出“业主反悔要求加价”

或是

“直接要求将降低的税费折进购房中”

但有网友却不干了!

当然,也有人开心了

一时间“房价”

成为了众人最关心的话题

政策的突然调整

影响公众心理和市场交易

也带来了思考

面对社会的各种不同解读

相关部门如何解释

政策动机,引导公众预期

新的政策措施或政策调整发布之前

又应该做好哪些预判和准备

遇到问题,又应该如何处理?

我们与你共同关注

“黄金24小时榜单”

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也请你和我们一起监督和关注!

危 机 应 对 榜

政务舆情存在多种情况,除了突发事件的处置外,有很大一类是政府部门的政策措施或工作决策不被理解,甚至引发误解误读。

这就需要政府对舆情有所预判,把握主动,在事前或事中就做好相关的解读、解释工作,增进与社会的沟通。

本期上榜黄金24小时榜单的案例

又带来哪些启示?

案例详解 01

深圳调整普通住房标准引热议

官方回应

——要照顾不同群体的关切,稳定公众的整体预期

一图帮你看懂事件全过程!

点评:普通住房标准调整涉及税收优惠政策,也可视为房地产领域政策调控的工具之一,因普通住房与非普通住房交易所需缴纳的税不同,直接影响购房成本。

深圳市调整普通住房标准的消息传出后,舆论的关注主要有两方面——

● 一方面是标准调整的动机,包括是否意味着房地产政策风向有所变化;

● 另一方面是标准调整的影响,除了缴税层面的变化,还有对市场的影响,包括对买卖者预期的影响。需要指出的是,对政策风向的判断又会影响市场。

回顾此次事件

① 首先,深圳市调整普通住房标准的消息先是流传于网络,引发社会广泛关注,随后相关部门证实了消息。

最初消息流出的来源难以核实,但一项影响广泛而社会关注度高的政策先在网络上引发各种讨论,且该政策又是已经确定了的,相关部门随后再予以证实回应,难免有失主动,中途也容易衍生舆情风波。

这值得主管部门检视,既然此类政策最终肯定要公之于众,对于政策的发布应掌握主动权。

② 其次,过往政府层面围绕房地产市场调控、住房供应与保障出台了系列政策,结合当前的内外经济形势,此次调整普通住房标准自然引来社会的更多关注。

需要注意的是,在多元化的社会中,政策调整对不同群体的利益影响不同,社会难免存在不同意见,因此需要照顾不同群体的关切。

在住建部门的介绍中,强调了此前的普通住房标准与居民合理住房需求日益不匹配,结合深圳的房价情况,这一点得到了不少人的认可,住建部门同时又强调不影响深圳市房地产调控政策,这照顾到了许多人的关切,至于要让社会广泛认同,可以进行更多的阐述。

③ 最后,政府层面围绕房地产市场调控、住房供应与保障有系列官方论述,从某种层面看,可视为对公众有一定的政策目标承诺,因此在个别政策有必要调整的时候,特别需要注重稳定公众的整体预期,否则业已形成的预期容易发生改变,进而影响政府的公信力。

要做好这一点,相关部门有必要做好与社会的沟通工作,做好政策解读工作,多一些有说服力、能给予公众信心的论述。

案例详解 02

违法广告被罚后未彻底整改

监管部门再立案

——透过公开回应,树立公平公正的执法形象

一图帮你看懂事件全过程!

点评:位于坪山区的泰禾广场、世贸广场涉嫌违反规定发布房地产广告,因广告中的一些表述违反了广告法的相关规定,相关的企业被市场监管部门处以罚款。

媒体留意到,两宗案件中相关企业分别被罚200元、850元。此外,泰禾广场在被罚后,又发布了类似的涉嫌违反规定的广告,经媒体报道后,市场监管部门再次前往核查并立案处理。

回顾事件

首先,涉嫌违反规定发布广告在房地产领域属多发易发,一些房地产项目在宣传推广时不尽规范,事件中市场监管部门立足自身职能对此类现象进行查处,需要肯定。

媒体报道后,一些网友对于罚款的金额有疑问,直观感觉处罚偏轻,实际上,市场监管部门最初在公开相关案件时,介绍了处罚的依据,但后续一些网友对罚款金额有疑问时,未能主动对外进一步说明,这值得检视。

点击查看早前报道

其次,根据相关规定,决定罚款金额时需要先认定广告费用为多少,再根据情节严重程度等处以不同的罚款,执法部门具有一定的裁量权。

从实际效果来看,泰禾广场在被罚后,又发布了类似的涉嫌违反规定的广告,确令一些人有处罚偏轻的感觉,后续市场监管部门若再对泰禾广场涉嫌违反规定发布广告进行处罚,有必要考虑在法律规定范围内加重处罚,亦是回应公众的关注。

最后,在此次个案之外,应该看到,有关执法的选择性、处罚处理轻重的争议并不少见,在社会公众有关切时,执法者应该尽量透过公开回应,树立公平公正的执法形象。

除了这些事情

还有很多事是你所关心的

也和你息息相关的

热点事件传播榜

经济发展成果更普惠,居民主人翁意识更强——

点评:

本期热点事件传播力榜上榜案例的主要涉及经济、民生领域,“含金量”较高。

11月初,深圳30平方公里产业用地全球推介计划新闻发布会召开,出席的有关市领导在发布会上提到了经济和民生的关系,指经济发展是基础性的,没有经济发展,很多事情都无法推进,比如大家都非常关心深圳的教育、卫生,教育、卫生事业的财政投入很大,没有强劲的经济支撑,重大民生事业也不可能发展。

深圳将面向全球推介30平方公里产业用地、11月1日被确定为深圳企业家日等,这些议题实际与深圳的经济发展相关。

深圳将为在校中小学生免费接种流感疫苗、2019深圳公园文化季启幕等,又与民生相关。

看待经济和民生的关系时,也应该看到,经济发展成果最终应该惠及更广泛的居民,如果经济发展的成果无法普惠,则城市居民的主人翁意识就容易较弱。反过来,居民主人翁意识强了,对社会的关心和建设性也会更强,这有利于城市的发展。

深圳每周什么事老百姓最关心?

深圳每周又有哪些问题被解决?

如果你想一一了解

深圳大件事黄金24小时榜单

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出品:南方都市报深圳大件事新媒体研究院

数据分析:深圳大件事新媒体研究院研究员 王睦广

数据收集:南方都市报深圳大件事新媒体研究院

制图:陈芳